项目图片合集
实景呈现外滩地标风范
GREENLAND BUND CENTER
120万㎡ · 外滩金融集聚带核心 · 甲级写字楼
外滩金融集聚带核芯区 · 120万㎡城市地标综合体
绿地外滩中心由4栋国际超高层甲级写字楼组成，T1栋高达300米，T3栋240米，另有2栋150米双塔楼，勾勒上海外滩天际线，辨识度极高，彰显企业实力与形象。
涵盖甲级写字楼、企业总部、高端商业（约17万㎡）、丽思卡尔顿星级酒店（约4.2万㎡）、文化休闲及高端住宅等，工作、生活、休闲一站式满足。
地处外滩金融集聚带核心，与陆家嘴隔江呼应，是上海国际金融中心"一城一带"关键部分。中国人保、国泰海通、上海银行、东浩兰生等头部企业已入驻。
采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，配备VAV变频空调、5G智能楼宇管理系统，打造绿色节能、舒适高效的办公环境。中央绿地广场、滨江文化休闲空间环绕。
详细技术参数一览
| 项目名称 | 绿地外滩中心（T3栋） | 竣工时间 | 2022年底 |
|---|---|---|---|
| 项目地址 | 上海市黄浦区会馆街55号 / 熙福路88号 | 开发商 | 绿地集团 |
| 总建筑面积 | 约120万㎡ | 办公面积 | 约46万㎡ |
| 总楼层 | 地上51层 | 标准层高 | 4.5米（净高约3米） |
| 标准层面积 | 约1886~2782㎡ | 大堂挑高 | 一楼14米，二楼7.5米 |
| 参考租金 | 6~8元/㎡·天 | 参考售价 | 10~12万元/㎡（整层起售） |
| 物业费 | 40元/㎡·月 | 空调系统 | VAV变频空调，24小时开放 |
| 电梯配置 | 客梯24部，货梯2部（分3区运行） | 停车费 | 1500~2250元/月（共1013个） |
| 标准交付 | 架空地板+吊顶 | 物业公司 | 上海合创嘉锦物业管理 |
| 网络配套 | 电信、联通、移动 | 可售办公面积 | 约107606㎡（T3栋） |
| 可售商铺 | 约174~1825㎡（共6套） | 入驻名企 | 中国人保、上海银行、海通证券、国海证券、中泰证券、建信人寿、瑞迈医疗等 |
实景呈现外滩地标风范
沉浸式感受绿地外滩中心
T3栋标准层平面布局示意
灵活租售方案，满足不同企业需求
| 租赁方式 | 整层起租，支持分割（最小468㎡） | 在租面积 | 约46万㎡办公面积 |
|---|---|---|---|
| 日租金 | 6~8元/㎡·天 | 月租金参考 | 约3.4万~6.7万元/层（按2000㎡计） |
| 出售方式 | 整层起售 | 出售单价 | 10~12万元/㎡ |
| T3栋可售面积 | 约107606㎡（共51层） | 商铺可售 | 约174~1825㎡（共6套） |
| 物业费 | 40元/㎡·月（含中央空调） | 停车费 | 1500~2250元/月/位 |
| 交付标准 | 架空地板+吊顶 | 空调 | VAV变频空调，24小时 |
多维立体交通，畅达全城
地铁4号线南浦大桥站、9号线小南门站（约800米）、14号线，步行约10分钟均可到达，地下通道无缝衔接。
出门即驶入内环高架、南浦大桥，周边"一桥三隧"（延安东路隧道、人民路隧道、新建路隧道），畅达全城。
82路、583路、316路等多条公交线路覆盖，董家渡轮渡站可达浦西各区域。
地处外滩金融集聚带核心，与陆家嘴隔江呼应，属上海国际金融中心"一城一带"关键节点，金融资源密集。
黄浦区重点扶持科技与金融融合产业
* 以上政策信息综合自黄浦区政府公开文件及上海市级产业政策，具体以最新发布为准，建议咨询黄浦区投促办获取详细申报指南。